El reglamento de copropiedad es el documento legal que organiza la vida jurídica de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, las partes comunes y privativas, y las reglas de convivencia y administración del consorcio.
Este reglamento debe ser otorgado por escritura pública e inscripto en el Registro de la Propiedad, ya que produce efectos erga omnes y vincula no solo a los titulares actuales sino también a los futuros adquirentes. Su redacción exige claridad, técnica jurídica y un análisis preciso del inmueble y su destino funcional.
Desde la escribanía, ofrecemos asesoramiento integral para la elaboración, adecuación o modificación del reglamento. Nos ocupamos de definir unidades funcionales, porcentuales de copropiedad, usos permitidos, criterios de gastos comunes y órganos de gobierno consorcial, conforme a las normas del Código Civil y Comercial.
Tanto en nuevos desarrollos como en edificios preexistentes, contar con un reglamento sólido y adaptado a la realidad edilicia permite prevenir conflictos, ordenar el uso del inmueble y facilitar gestiones administrativas. En la Escribanía Salierno acompañamos a desarrolladores, administradores y consorcistas en cada etapa del proceso.
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