ACTAS DE CONSTATACIÓN
Dejá constancia fehaciente de lo que importa
Las actas de constatación son instrumentos públicos donde el escribano documenta hechos, objetos o situaciones en un momento y lugar determinados. Tienen presunción de veracidad y constituyen prueba sólida ante tribunales. Nos desplazamos al lugar, incorporamos fotos y videos, y entregamos el acta en 24 a 48 horas.
¿Qué es un acta de constatación?
Es un instrumento público que el escribano autoriza para dejar constancia objetiva e imparcial de un hecho, estado de cosas o situación verificada en el momento. A diferencia de una foto o un video casero, el acta tiene fe pública: lo que el escribano declara haber visto se presume verdadero salvo prueba en contrario. Esto la convierte en una herramienta clave para prevenir litigios o reforzar pruebas ante cualquier autoridad.
¿Para qué se utilizan?
Las actas de constatación tienen un abanico muy amplio de aplicaciones:
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Inmobiliarias
Estado de inmuebles, medianeras, daños pre-existentes antes o después de obras, inventarios y entrega de llaves al inicio o fin de un alquiler.
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Laborales y procesales
Notificación de despidos, intimaciones, desvinculaciones de personal. Queda constancia fehaciente de que el destinatario recibió la comunicación.
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Patrimoniales y digitales
Apertura de cajas de seguridad, entrega formal de bienes, y constatación de contenido web, publicaciones en redes sociales o comunicaciones digitales.
Preguntas frecuentes
▸ ¿Qué valor probatorio tiene un acta de constatación?
El acta de constatación notarial tiene fe pública: lo que el escribano declara haber presenciado se presume verdadero salvo que se demuestre lo contrario mediante un proceso judicial (querella de falsedad). Esto la convierte en una prueba mucho más sólida que una foto, un video o un testimonio de parte.
Es admisible como prueba ante tribunales civiles, comerciales, laborales y penales, así como ante organismos administrativos, aseguradoras y entes reguladores.
▸ ¿El escribano se desplaza al lugar de la constatación?
Sí. El escribano se constituye personalmente en el lugar donde debe verificarse el hecho: un inmueble, una obra, un domicilio laboral, una caja de seguridad bancaria o cualquier otro sitio que la constatación requiera. La presencia in situ del escribano es lo que otorga fe pública al acta.
▸ ¿Se incorporan fotos y videos al acta?
Sí. Incorporamos material fotográfico y videográfico al acta como parte integral de la constatación. Las imágenes y videos quedan vinculados al instrumento público, reforzando la descripción escrita del escribano y garantizando la integridad probatoria de lo documentado.
▸ ¿Qué es una constatación digital?
Es la constatación del contenido que aparece en un medio digital en un momento determinado: una página web, una publicación en redes sociales, un mensaje de WhatsApp, un email o cualquier otro contenido en línea. El escribano accede al contenido, lo documenta y lo incorpora al acta con capturas de pantalla.
Esto es especialmente útil para casos de difamación, competencia desleal, incumplimientos contractuales o cuando se necesita preservar evidencia digital que podría ser borrada o modificada.
▸ ¿Qué documentación hay que presentar?
La documentación es mínima:
| ✓ DNI vigente del requirente |
✓ Dirección del lugar a constatar |
| ✓ Descripción de lo que se desea constatar |
✓ Documentación adicional según el caso |
Dato útil: En la consulta inicial evaluamos tu caso y te indicamos si se requiere documentación adicional (contratos de locación, planos, comunicaciones previas, etc.).
▸ ¿Cuánto tiempo toma el trámite?
Coordinamos la constatación con rapidez. Una vez realizada la verificación in situ, el acta se entrega en 24 a 48 horas. En casos de urgencia o situaciones que requieran inmediatez (daños por eventos climáticos, notificaciones laborales), trabajamos para actuar lo antes posible.
▸ ¿En qué zona operan?
Nos desplazamos para realizar constataciones en la Provincia de Buenos Aires, la en nuestra escribania y, y dentro de la jurisdiccion de Vicente Lopez. Consultanos por tu caso.
¿Necesitás dejar constancia de un hecho o situación?
Contactanos y coordinamos la constatación con rapidez. Nos desplazamos al lugar que necesites dentro de nuestra jurisdiccion.
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